Vente local 2 pièces

466 000 €

Local commercial - 2 pièces - 86 m² - Nanterre 92000

Nanterre 92000

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : OPPORTUNITE INVESTISSEURS - LOCAL COMMERCIAL 86 M2 OCCUPE ? RENTABILITE 5,9% - NANTERRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1llhgRzRyx EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS Dans un immeuble de 2018, toujours sous garantie décennale, ce local commercial dispose de près de 86 m2 de surface de vente et de stockage et de plus de 16 mètres de vitrine anti-effraction. Il est situé à 5 minutes de la place de la Boule, dans un quartier de Nanterre en plein développement, avec la ligne de métro 15 et le tramway T1 attendus en 2030. Le locataire est sérieux et a une activité commerciale florissante, sans aucune nuisance. La taxe foncière et toutes les charges sont réglées par ses soins. La rentabilité nette assurée est de 5,4%. Une grande place de parking boxable, au sous-sol de l'immeuble, fait partie du bail, qui a été établi jusqu'au 30 juillet 2030. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr