Vente appartement

145 000 €

LOCAL COMMERCIAL - 33 m2 - LE PANIER - 13002 MARSEILLE

Marseille 13002

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein coeur du Panier, dans le 2? arrondissement de Marseille, à deux pas de la place de Lenche et du Vieux-Port, ce local commercial d'environ 30 m2 bénéficie d'un emplacement rare et recherché dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de la ville.
Le bien est tout commerce (hors activité de grosse restauration), offrant un large potentiel d'exploitation : boutique, galerie, atelier, bureau ou concept store. Il dispose également d'une grande cave d'environ 30 m2, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire.
Suite à un dégât d'évacuation d'eaux usées, l'immeuble a été mis en sécurité par la Mairie de Marseille. Un programme complet de rénovation est en cours, et l'ensemble de l'immeuble sera entièrement réhabilité et livré comme neuf courant 2026. Ce projet bénéficie de subventions publiques couvrant environ 80 % du montant total des travaux, un atout rare dans le secteur.
La quote-part travaux du vendeur, d'un montant de 15 242,42 EUR, est déjà incluse dans le prix de vente.
Une opportunité unique d'investissement dans un quartier historique à forte attractivité, avec la perspective d'un immeuble neuf dans un cadre chargé d'histoire.
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Des photos, en cours de réalisation, viendront compléter cette annonce.
Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations.