Vente local 5 pièces

143 000 €

Local commercial - 5 pièces - 156 m² - Colmar 68000

Colmar 68000

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Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 68000 ? COLMAR ? QUARTIER EUROPE ? LOCAL COMMERCIAL ? 156 M² ? ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE ? PARKING À PROXIMITÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgjgGvYjgg Optimhome vous propose ce local commercial de 156,18 m² (loi Carrez), situé dans le quartier Europe de Colmar, au c?ur d'une zone commerciale dynamique regroupant divers commerces de proximité (pharmacie, opticien, alimentation, services?) et à deux pas de grandes enseignes très fréquentées. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital Pasteur, ainsi qu'à la présence d'un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. Vous apprécierez tout particulièrement : - La surface totale de 156 m² répartie sur deux niveaux - Les deux entrées indépendantes : l'une dédiée à la clientèle, l'autre pour le personnel ou les livraisons - La localisation stratégique dans un secteur à fort passage, entouré de commerces complémentaires - Le potentiel d'activités variées : vente, alimentation spécialisée, épicerie fine, santé et bien-être, cosmétique, cabinet de consultation, showroom, etc. Le local s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - Magasin principal de près de 80m2 - Espace de rangement de 8m2 - Entrée avec accès à l'escalier - Local technique - WC séparés Étage : - Trois pièces supplémentaires (bureau ou rangement) de 11 à 28m2 Un local commercial idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et à fort potentiel de rendement, au c?ur d'un quartier dynamique de Colmar. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 580 € Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr