Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
IMMO PRO 49 vous propose à la location un local commercial d'environ 52 m² situé rue de Lorraine à Cholet. Bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un axe passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa belle verrière apportant une luminosité naturelle à l'espace d'accueil.
Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique. Permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux.
Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun grâce au réseau Choletbus. Un arrêt de bus se situe à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.
Description du local : Accueil / espace de vente Arrière-boutique avec espace de stockage Bloc sanitaire Pompe à chaleur air/air aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)
Ce bien dispose également de stationnements faciles avec un parking gratuit à proximité.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Conditions financières : Loyer annuel HT : 7 200 Honoraires HT : 1 200 (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1343 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL Chargée de location
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL
52 m²
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