Vente appartement 1 pièce

170 000 €

LOCAL COMMERCIAL - 55 M2 - ANCIEN APPARTEMENT - VAUBAN - 130

Marseille 13006

Vauban

Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Vauban, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce local commercial en duplex de 55 m2 est un bien rare, plein de charme et de potentiel.
Issu de la transformation d'un ancien appartement, le lieu conserve toute la chaleur du résidentiel, tout en offrant les atouts nécessaires à un usage professionnel ou commercial. Sa configuration atypique en duplex lui permet d'être à la fois fonctionnel, élégant et parfaitement modulable.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce d'accueil lumineuse, avec vitrine sur rue passante et accès indépendant. À l'étage, accessible via un bel escalier intérieur, se trouve un espace en mezzanine pouvant servir de bureau fermé, salle de consultation, pièce de repos ou réserve, selon les besoins. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet une liberté totale d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, commerciale ou même pour envisager un retour partiel ou total à un usage d'habitation (sous réserve d'accords de copropriété et d'urbanisme).
Un bien rare, polyvalent, avec une âme, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de Marseille.
Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 afin de planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr