Vente local 3 pièces

97 900 €

LOCAL COMMERCIAL 80 m2 + GRENIER 120 m2 VITRINE ACCÈS

Tours 37000

0

Surface principale


80 m2 de surface commerciale exploitable immédiatement


Belle vitrine offrant visibilité et luminosité


Pompe à chaleur : confort thermique et maîtrise des charges


Réserve intégrée


Accès


Accès principal par la vitrine


Accès secondaire indépendant sur le côté, via un sas Idéal pour dissocier clientèle / logistique / personnel


Espace complémentaire à fort potentiel


Grenier aménageable d'environ 120 m2


Charpente écharpante au quai, saine et porteuse Possibilités : stockage, bureaux, salle de réunion, extension d'activité (selon projet)



ÉTAT GÉNÉRAL


Aucun gros travaux à prévoir


Bâtiment sain


Structure et toiture en bon état


Installation possible sans immobilisation de trésorerie liée à des travaux lourds

POUR QUELS PROJETS ?
Ce local conviendra parfaitement à :


Commerces de proximité


Professions libérales


Artisans avec besoin de visibilité


Investisseurs recherchant un actif évolutif


Entrepreneurs souhaitant un local modulable





Honoraires : 5 900 EUR : 4,90 % TTC de 92 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 97 900 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

256

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)