Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial secteur Cardo
Points forts : Bonne visibilité Surface lumineuse Environnement calme Adapté à toute affectation commerciale ou professionnelle : services, vente au détail, bureaux.. 1 place de stationnement
Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée
Droit d'entrée 10.000HT comprenant :
Isolation du sol, réalisation d'une chape liquide et pose du carrelage ; Isolation des murs, pose de placo et création d'un faux plafond ; Création de WC aux normes PMR ; Mise en conformité électrique (sécurité et tableau), création de 8 prises électriques et installation de l'éclairage dans les faux plafonds ; Peinture des murs et plafonds ; Installation d'une climatisation réversible.
Fibre optique
ACCES ? Tramway L2 à 250 m
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel 21.880HTHC Honoraires agence : 6.564 HT soit 7.876 TTC Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC
Provisions pour charges 160/mois comprenant 80 pour charges de copropriété et 80 pour taxe foncière
Honoraires de 3 960 à la charge du locataire. Provision sur charges 160 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077
83 m²
3960 %
06/07/2026
160.00 € / mois
2026
Oui
Oui
Contact Tristan COYAC
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