Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
?ROUTE DE RENNES | ORVAULT
TCB vous propose à la location un local commercial en angle avec vitrine d'environ 90 m2, idéalement situé sur l'axe Nantes/Rennes proche du Cardo. Immeuble avec plus de 350 logements neufs, à proximité du tramway, des commerces et des services et du périphérique Nord. De nombreuses pistes cyclables aménagées pour rejoindre facilement le centre-ville, le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens.
Local livré aménagé comprenant : Isolation du sol, chape liquide et pose du carrelage Isolation des murs, mise en place du placo et création d'un faux plafond Création de WC aux normes PMR Mise en conformité sécurité et tableau électrique, création de 8 prises électriques et installation de l'éclairage dans les faux plafonds Peinture des murs et plafonds Installation d'une climatisation réversible
- Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 256 m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC - Forfait de mise à disposition du local clé en main de 10 000 - Frais de rédaction de bail notarié charge preneur - Activité soumise à validation du mandant, du syndic et de la mairie d'Orvault - Loyers 2 places de parking : 120 /HT/mois en sus.
Disponibilité : 3ème trim 2026 PLU : Zone UMb - (sauf restauration avec extraction)
ACCES ?Arrêt 'Le Cardo ' - Ligne 2 | ? Bus 50-59-89-109-300
Honoraires agence : 6 840 HT - 8 208 TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 6 840 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
