Vente local 3 pièces

89 900 €

Local Commercial / Bureau 40m² - Ergue-Gaberic

Ergué-Gabéric 29500

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Local professionnel ? environ 40 m² ? (Ergué-Gabéric) Au rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, ce local professionnel d'environ 40 m² bénéficie d'un positionnement particulièrement stratégique. L'axe principal voisin enregistre entre 15 000 et 18 000 véhicules par jour, garantissant un flux naturel de clientèle.? À proximité immédiate de la RN165, l'emplacement est idéal pour une activité nécessitant une facilité d'accès. La configuration interne est claire et opérationnelle : espace d'accueil, salle d'attente indépendante, sanitaires, ainsi qu'un grand bureau lumineux équipé d'un point d'eau. Le local est propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. Le secteur offre un équilibre intéressant : environnement calme côté bâtiment, mais proximité directe des axes majeurs et des services. Un cadre de travail agréable, avec un parking gratuit à quelques mètres seulement. Atouts : - Trafic important : 15 000 à 18 000 véhicules/jour - Accès RN165 - Local de plain-pied, facile d'accès et aux normes PMR - Parking immédiat et gratuit - Bureau lumineux avec point d'eau - Accueil + salle d'attente + sanitaires - Ensemble propre et prêt à l'emploi - Secteur professionnel dynamique et recherché Un emplacement solide et performant, idéal pour une installation rapide dans un cadre visible, pratique et durable. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires. VENTE IMMOBILIÈRE ? QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons ensemble d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Cette annonce référence 312010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr