Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local commercial + bureaux lumineux à céder Emplacement stratégique à Bordeaux
Nous vous proposons une cession de droit au bail pour ce local de caractère situé sur un axe très passant de Bordeaux, offrant une visibilité maximale grâce à ses belles vitrines et à un flux piéton constant. D'une surface totale de 280 m², ce bien se compose de deux plateaux de 140 m² chacun, avec accès indépendant pour chaque niveau idéal pour développer deux activités distinctes ou créer un espace modulable selon vos besoins. ? Rez-de-chaussée : 140 m² en excellent état Grandes ouvertures bois laissant entrer une lumière naturelle abondante Vitrine attractive donnant directement sur rue Parfait pour une boutique, un showroom, un espace d'accueil ou des bureaux ? À l'étage : 140 m² supplémentaires, lumineux et spacieux Accès direct depuis le RDC ou via les parties communes de l'immeuble Idéal pour des bureaux indépendants, un espace de coworking ou une extension d'activité Bail en cours jusqu'en 2029 Un bien rare sur le marché bordelais, alliant emplacement premium, fonctionnalité et flexibilité d'aménagement. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 28 650 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 57 364 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
28650 %
330.00 € / mois
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas FONTALIRANT
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