Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 130m² idéalement situé au 115 B Route de Toulouse - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité.
Les surfaces modulables du local laissent l'opportunité d'y créer l'espace parfait pour votre activité !
Composition : Intérieur : Situé au 1er étage, le local se décompose de la manière suivante : - Un hall d'entrée/accueil - 5 pièces/ bureaux modulables avec possibilités de fusion/ remodelage des surfaces. - Un espace sanitaires
Extérieur : - Parking commun dont 28 propres au local. (17 emplacements pour les visiteurs et 11 pour le personnel)
DISPONIBLE AU 1ER JANVIER 2026 Informations financières : - Loyer 1300 hors charges et hors taxe. - Charges : 180 par mois - Taxe foncière : 2700 par an - Dépôt de garantie : 2600 - Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 2 367. - Bail soumis à la TVA 20%. Situation géographique : - Zone commerciale à forte visibilité - Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux - Proche centre de Fronton
Mandat de gestion n°149
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 2 367 à la charge du locataire. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
130 m²
5
1 sur 1
2367 %
01/01/2026
15.00 € / mois
30
Contact Anaïs Pitre
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