Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 207m² idéalement situé au 490 ROUTE DE TOULOUSE - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité générant important flux de passage.
Ancien laboratoire d'analyse, le local correspondrait parfaitement à une activité du corp médical/ paramédical (laboratoire, cabinet dentaire, médecins..).
Composition : Intérieur : -Le local est constitué d'un grand accueil avec comptoir - Plusieurs dégagements - 7 bureaux individuels - Un espace servant de laboratoire - Sanitaires - 3 entrées indépendantes
Extérieur : - Parking commun
Disponible de suite Informations financières : - Loyer 2150 hors charges et hors taxe. - Charges : 350 par mois - Taxe foncière : 3700 par an - Dépôt de garantie : 4300 - Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 4 500.
Situation géographique : - Zone commerciale à forte visibilité - Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux - Proche centre de Fronton
Mandat de location n°21537
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 4 500 à la charge du locataire. Provision sur charges 350 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
207 m²
15
4500 %
30/07/2025
350.00 € / mois
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