Local commercial - Montastruc La Conseillère - 845 m²
Montastruc-la-Conseillère 31380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Implanté au coeur d'une zone d'activité dynamique de Montastruc-la-Conseillère, à proximité immédiate de l'autoroute, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les artisans, entreprises et commerces. Le bien propose un vaste espace d'exposition de 275 m², parfaitement adapté à un showroom, à la présentation de produits ou à l'accueil de la clientèle. Il comprend également deux bureaux indépendants de 10 m² chacun, offrant un espace fonctionnel pour l'administration ou l'activité commerciale. Un important espace de stockage de 525 m² vient compléter l'ensemble, répondant aux besoins logistiques les plus exigeants. Cet espace se compose de deux volumes distincts : 280 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéal pour le stockage en hauteur ou les volumes importants, et le reste de la surface disposant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le site est totalement sécurisé, clos et dispose d'un portail, garantissant tranquillité et sécurité pour votre activité. Des places de stationnement sont également disponibles, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Loyer mensuel: 7650 hors taxes. Grâce à ses volumes généreux, son accessibilité et son emplacement privilégié, ce local constitue une opportunité idéale pour développer ou implanter une activité artisanale, professionnelle ou commerciale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous!
Honoraires de 10 080 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 300 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
845 m²
2500 m²
10080 %
2021
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Malbeaux
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