LOCAL COMMERCIAL - PLACE PARMENTIER - COEUR DES SABLONS
Neuilly-sur-Seine 92200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 40000 euros).
Idéalement situé au coeur du quartier commerçant des Sablons, à proximité immédiate de la Place Parmentier et de la Place du Marché, ce local bénéficie d'un emplacement recherché sur le trottoir Sud de l'avenue Charles de Gaulle, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires.
Surface totale : 43 m² répartis entre : Rez-de-chaussée : 25 m² en surface de vente lumineuse Sous-sol : 18 m² sain et fonctionnel, accessible par escalier intérieur
Atouts du local : État intérieur excellent, parties communes en bon état Sanitaires avec espace cuisine dans le local Affichage en vitrine possible Pas d'extraction (toutes activités sauf restauration chaude)
Conditions financières : Loyer : 1 979 HT/HC par mois (23 746 / an) Provision sur charges : 42 / mois Dépôt de garantie : 11 620 (6 mois de loyer) Prix de cession du droit au bail : 48 500 Échéance du bail actuel : 31 mars 2026
Idéal pour une activité de services, commerce de proximité, bureaux ou enseigne spécialisée, recherchant un emplacement premium dans un secteur dynamique et à fort passage, à deux pas du métro Les Sablons, de la Porte Maillot (RER E, RER C, Tramway T3b) et du Palais des Congrès.
42 m²
1 155 €
21.25 %
42.00 € / mois
Oui (30 lots)
Contact Hugo Fernandes
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