LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT / CHAMBRES D'HOTES AU COEUR DE LA
Nanteau-sur-Essonne 77760
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
EXCLUSIVITE - À 10min à peine de Milly-La-Forêt et 30min de Fontainebleau - Dans un village rural du Parc du Gâtinais, en plein coeur de la campagne, Lefranc Immobilier vous invite à découvrir ce bien à usage mixte à deux pas de la forêt, sur un terrain d'environ 3000m2, sur trois niveaux comprenant :
RDC : spacieuse salle traversante et lumineuse, une cuisine professionnelle intégralement aménagée et équipée et un vestiaire pour le personnel avec entrée indépendante, un espace wc (adapté PMR).
Au premier étage : un grand plateau d'environ 150m2 composé de deux logements rénovés avec goût et un troisième logement restant à aménager. L'ensemble est entièrement refait à neuf : isolation, plomberie et électricité.
Au -1 : deux grands sous-sols.
Vous serez séduits par son emplacement vous réservant une parfaite quiétude, à quelques minutes en voiture du Golf du Château d'Augerville, de la Base de Loisirs de Buthiers où de nombreux loisirs sont accessibles : escalade, randonnées, pêche... A visiter sans tarder !
Ce bien est actuellement exploité en chambres d'hôtes... (Possibilité résidence principale) À noter : selon les données du site Airbnb.com, le taux de remplissage des chambres d'hôtes de ce bien au printemps est de 60 %, ce qui témoigne d'un bon potentiel de rentabilité.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VP072
300 m²
1 250 €
4.17 %
12/11/2024
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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