Vente local 3 pièces

145 900 €

Local commercial - Superette 341m2 Emplacement premium au Grand Lucé 72150

Le Grand-Lucé 72150

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Alain RANNOU vous propose ce bien : Alain Rannou MeilleursBiens vous propose ce local commercial de 341m2 sur un terrain de 959 m2, situé au centre bourg du Grand Lucé 72150. Exploité jusqu'à récemment en Superette, c'est une opportunité unique pour un commerçant souhaitant redémarrer une affaire libre de fond de commerce ou pour un investisseur (loyer 1 150€/mois). Le local est organisé comme suit: - une surface de vente (272 m2) - une réserve avec chambre froide - un parking de quinze places dont 2 PMR - un bureau - un vestiaire - 2 sanitaires avec 2 toilettes Très appréciée par une clientèle variée et fidèle cette Supérette ne demande qu'a redevenir un pilier du centre bourg commerçant, grace à ses atouts: Emplacement de 1er ordre - situé place du Chateau - à proximité de la rue commerçante et du marché mercredi/samedi - proche de la poste, de la mairie et de la seule pharmacie de la commune Accès facile - parking privé de 15 places dont 2 PMR - magasin PMR Attractivité - magasin clair & lumineux au look agréable et moderne - environnement architectural agréable à proximité du Château et de la mairie Equipements en place et opérationnels - linéaires, bar à fruit/légume - frigo, congélateurs, chambre froide - caisse, TPE, coffre fort - sécurité: mur anti feu, vidéo surveillance, système anti-effraction La chiffre d'affaires démontré est de 500 000€/an avec une rentabilité (VA/EBE) au dessus des standards du secteur. La taxe foncière est de 3 999€. A bientôt pour une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr