Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCAL COMMERCIAL À LOUER PFAFFENHOFFEN (VAL DE MODER)
Situé au centre de Pfaffenhoffen (Val de Moder), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, idéal pour le développement de votre activité. Sa situation en coeur de ville permet de profiter d'un environnement dynamique avec un passage régulier.
DESCRIPTION DU BIENLe local se compose : D'une grande pièce principale dédiée à l'accueil clientèle ou à la vente D'un espace kitchenette D'un WC conforme aux normes PMR D'un espace de stockage
ÉQUIPEMENTS & CONFORT Chauffage par climatisation réversible Double vitrage Local fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité
EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ Centre-ville avec fort passage Grande vitrine offrant une visibilité optimale Stationnement facile, places juste devant le local Parkings publics à proximité
DESTINATION / ACTIVITÉS POSSIBLES Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : Bureaux / professions libérales Restauration / salon de thé Salle de sport / bien-être Commerce de proximité Activités de services
CONDITIONS LOCATIVES Type de bail : Bail commercial ou dérogatoire Possibilité de bail dérogatoire, idéal pour une création d'entreprise ou un lancement d'activité Disponibilité : immédiate Modalités de paiement : Le loyer est payable mensuellement et d'avance. Il est soumis au taux de TVA en vigueur. Loyer mensuel : 530 hors taxes et hors charges (avant application de la TVA). Provisions mensuelles pour charges : 20 / mois ( eau froide) Dépôt de garantie : Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges sera demandé à la signature du bail. Révision du loyer : Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT).
HONORAIRES DE LOCATION 20% du loyer annuel hors taxes et hors charges à la charge du Preneur
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché du Val de Moder.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
