Location local 4 pièces

850 €

Local Commercial à louer

Nevers 58000

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<p><strong> Local commercial à louer ? Proche centre-ville de Nevers</strong></p><p>À louer, <strong>local professionnel de 79 m²</strong> situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers, dans une rue passante.</p><p>Ce bien, en <strong>rez-de-chaussée</strong>, se compose de :</p><ul><li>un <strong>espace ouvert </strong>idéale pour bureaux ou accueil,</li><li><strong>deux bureaux individuels</strong>,</li><li>un <strong>espace sanitaire</strong>,</li><li>une <strong>pièce de rangement</strong>.</li></ul><p>Le local dispose d'une <strong>vitrine donnant sur rue</strong>, offrant un bon potentiel commercial. Il est actuellement occupé et sera <strong>libre début novembre 2025</strong>.</p><p> <strong>Bon état général</strong> <strong>Climatisation réversible</strong></p><p><strong>Loyer mensuel : 850 € HT</strong> (hors charges)<strong>Les contrats d'électricité, d'eau et de gaz à la charge du locataire</strong></p><p></p><p> <strong>Pour plus d'informations ou organiser une visite :</strong> 03 86 30 18 57</p> Dépôt de garantie : 850 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 553 € TTC. - état des lieux d'entrée: 158 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .