<p>Local Commercial à louer - 2 166 €</p><p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-size: 12pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;"></span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">À LOUER :
Local commercial 200 m² à Mérignac ? Emplacement stratégique proche aéroport et rocade </span><span style="font-size: 12pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;"></span></p><p><strong>IDEAL POUR CABINET MEDICAL, ARCHITECTE, CABINET COMPTABLE, PROFESSION LIBERALE,... </strong></p><p style="margin-left:36pt;"><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité? Découvrez ce magnifique Local commercial de 200 m² situé à Mérignac, à seulement:</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Segoe UI Symbol", sans-serif;"></span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">3 minutes de la Rocade</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Segoe UI Symbol", sans-serif;"></span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">4 minutes de l'aéroport de Bordeaux MérignacCaractéristiques et
équipements :</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Superficie : 200 m²</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Loyer : 130 €/m²/an HT/HC</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties
communes, entretien extérieur, eau, etc.)</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Disponibilité : Immédiate</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible.</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée.</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Sécurité : Caméras de surveillance.</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Accès et stationnement :</span> </p><p style="margin-left:108pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Courier New;">o</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied.</span> </p><p style="margin-left:36pt;"><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Stationnement :</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">
Nombreuses places extérieures gratuites.</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois.</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s'adapter à vos besoins.</span> </p><p style="margin-left:72pt;"><span style="font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Un cadre de travail agréable :</span> </p><p style="margin-left:36pt;"><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur.</span> </p><p style="margin-left:36pt;"><span style="font-size: 12pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;"></span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;">Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour
organiser une visite ou obtenir plus d'informations. </span> </p>
Dépôt de garantie : 6500 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 4680 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
200 m²
1
Oui
Contact DRAME Mbaye
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
