Location local 3 pièces

3 400 €

Local Commercial à louer

Nîmes 30000

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<p><strong>À Louer ? Local Commercial en Centre-Ville de Nîmes</strong></p><p> <em>Emplacement premium à deux pas des Arènes</em></p><p>Situé au c?ur du <strong>centre historique de Nîmes</strong>, à quelques mètres seulement des <strong>Arènes</strong>, ce <strong>local commercial</strong> bénéficie d'un <strong>emplacement stratégique à forte visibilité</strong> dans une rue commerçante.</p><p>D'une <strong>belle surface</strong>, il se compose :</p><ul><li>d'une <strong>grande pièce principale</strong> offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,</li><li>d'un <strong>WC PMR</strong>,</li><li>D'un espace cuisine et stockage</li><li>de <strong>deux accès à des mezzanines</strong> aménagées,</li><li>d'une <strong>climatisation réversible</strong>,</li><li>et d'une <strong>installation électrique entièrement refaite</strong>.</li></ul><p> Le local ne dispose pas d'extraction, mais convient parfaitement à des <strong>activités de commerce, de service ou de bureau</strong>.<strong>Les plus :</strong></p><ul><li>Emplacement <strong>numéro 1</strong>, à proximité immédiate des Arènes,</li><li><strong>Belle vitrine</strong> avec visibilité optimale,</li><li><strong>Locaux rénovés</strong> et fonctionnels,</li><li><strong>Disponibilité à partir du 1er janvier 2026</strong>.</li></ul><p><strong>Conditions financières :</strong></p><ul><li><strong>Loyer mensuel :</strong> 3 400 € HT</li><li><strong>Provision pour charges mensuelles :</strong> 615 €</li><li><strong>Type de bail :</strong> Commercial 3/6/9</li><li><strong>Dépôt de garantie :</strong> 2 mois de loyer HT</li><li>Honoraires à la charge du preneur : 8160 € TTC</li><li>Révision annuelle : ILC</li></ul><p> <strong>Un local rare sur le marché nîmois</strong>, idéal pour implanter ou développer votre activité au c?ur d'un secteur dynamique et touristique.</p><p> <strong>Contactez RE/MAX PROPERTIES</strong> pour plus d'informations ou pour organiser une visite.</p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 615 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Honoraires charge locataire : - Honoraires à la charge du preneur : 8160 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .