Vente local 3 pièces

15 000 €

Local Commercial à vendre

Pessac 33600

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Opportunité Commerciale : Droit au Bail pour Local Polyvalent en Emplacement de Choix à Pessac (33600). Vous rêvez de lancer votre propre entreprise ou d'agrandir vos horizons commerciaux ? Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un droit au bail pour un local commercial de 65m2 stratégiquement positionné et polyvalent, actuellement exploité en tant qu'agence immobilière , mais prêt à accueillir une variété d'activités de services / commerces / bureaux.... Loyer : 1 083€ HT / mois - Charges annuelles : 615€  Points Forts : 1. Emplacement Enviable : Situé sur un axe principal reliant le centre-ville dynamique de Pessac à la métropole animée de Bordeaux, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile pour les clients et les visiteurs. 2. Vitrine Attractive : Une belle vitrine spacieuse offre une opportunité parfaite pour afficher vos produits, attirer les passants et susciter leur intérêt. C'est votre chance de vous démarquer visuellement et de capter l'attention. 3. Polyvalence : Bien que le local ait été exploité en tant qu'agence immobilière, ses caractéristiques fonctionnelles permettent une large gamme d'activités.  4. État Impeccable : Le local, érigé en 2017, se présente dans un état impeccable. Les installations modernes et les aménagements récents vous permettront de vous installer sans délai ni frais supplémentaires. Vous pourrez ainsi concentrer votre énergie sur le développement de votre activité. 5. Potentiel de Croissance : La proximité avec deux pôles urbains importants garantit un flux constant de clients potentiels. Vous bénéficierez d'une clientèle variée et en constante évolution, stimulant ainsi la croissance de votre activité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julian Castanier 06.45.78.99.31 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .