<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Murs commerciaux avec logement ? Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles
</strong>Situé en plein c?ur de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Saint-Julien-de-Concelles</strong>, à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble à usage commercial et d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché.
Il comprend :
<strong>Au rez-de-chaussée (environ 120 m²)</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: un local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant un bar, une cave à vin, une grande salle de restauration climatisée et rénovée (60 couverts), une terrasse (30 places), une cuisine professionnelle équipée, une réserve et plusieurs espaces de stockage fonctionnels.
<strong>À l'étage (environ 70 m²)</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: un logement de type T3 avec salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et WC, idéal pour un couple souhaitant résider sur place.
Atouts :
- Emplacement de premier ordre, en centre-bourg dynamique.
- Locaux aux normes, bien entretenus et immédiatement exploitables.
- Bien mixte : exploitation commerciale + logement.
- <strong>Possibilité d'évolution vers d'autres activités professionnelles</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">que la restauration (commerce, services, bureaux selon projet).
</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Prix de vente : 432 000 € HT (honoraires d'agence inclus)
</strong> Idéal investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs, avec flexibilité d'usage.
</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.</strong></span></p>
Prix 420 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 €. HT soit 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
183 m²
2 361 €
6
1900
Oui
Contact Peigné Nicolas
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