<p><strong>À VENDRE ? Local commercial rénové façon loft ? Antibes, Boulevard du Président WilsonSurface utile : 52 m²</strong>? entièrement rénové dans un style <strong>loft moderne</strong>.</p><p>La copropriété a d'ores et déjà donné son accord pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l'acceptation définitive par le service d'urbanisme </p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li>Pièce principale lumineuse avec <strong>hauteur sous plafond de 4,24 m</strong></li><li><strong>Belle mezzanine</strong> offrant un espace supplémentaire modulable</li><li><strong>Cuisine équipée</strong> et salle d'eau modernes</li><li><strong>Vitrine de 2,5 m</strong> pour mettre en valeur votre activité ou location</li><li>État impeccable, clé en main</li></ul><p><strong>Avantages du bien :</strong></p><ul><li>Secteur très prisé d'Antibes, <strong>à deux pas du centre-ville</strong></li><li>Proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services</li><li>Accès facile aux transports, bus et axes routiers</li><li>Quartier dynamique, très passant, idéal pour activité commerciale ou loft résidentiel</li></ul><p><strong>Informations financières :</strong></p><ul><li>Loyer potentiel : <strong>environ 1 300 € / mois</strong></li><li>Rentabilité brute : <strong>8,9 %</strong>, une opportunité d'investissement intéressante</li></ul><p><strong>Résumé :</strong>
Local atypique et fonctionnel, parfaitement situé, offrant à la fois <strong>qualité de vie et potentiel locatif</strong>. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant <strong>un emplacement stratégique à Antibes</strong>. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
52 m²
3 365 €
2
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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