<p>Local Commercial à vendre - 299 000 €</p><p>OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ? PAVILLON À USAGE PROFESSIONNEL. </p><p>Situé dans le sud de la Seine-et-Marne, à seulement 20/25 minutes de Provins et de Montereau-Fault-Yonne, ce bâtiment indépendant construit en 2005 développe une surface d'environ 193 m² sur 2 niveaux, implanté sur un terrain d'environ 480 m² avec plusieurs parkings. </p><p></p><p>RENTABILITÉ ATTRACTIVE : Rendement net supérieur à 7 %, avec un potentiel proche de 10 % selon l'exploitation. </p><p>Idéal pour investisseurs, ce bien polyvalent se prête à tout type d'activité professionnelle : bureaux, indépendant, activité libérale, médicale ou paramédicale, bien-être, ou toute autre activité. </p><p></p><p>Agencement : </p><p>Rez-de-chaussée :</p><p>. Salle d'attente </p><p>. 5 salles avec lavabo </p><p>. Bureau </p><p>. Cuisine </p><p>. Cabinet d'infirmières (ou bureau supplémentaire) </p><p>. WC avec lavabo aux normes PMR . </p><p></p><p> Étage : </p><p>. Salle d'attente </p><p>. 4 salles avec lavabo </p><p>. Débarras </p><p>. WC</p><p></p><p>À retenir : </p><p>? 9 salles de travail </p><p>? 2 salles d'attente </p><p>? 1 cuisine </p><p>? 1 pièce de réunion </p><p>? Espaces de stockage </p><p>? 2 WC </p><p>? 5 places de stationnement </p><p></p><p> DPE : D </p><p> Année de construction : 2005 </p><p>Renseignements et dossier complet sur demande. </p>
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
193 m²
1 549 €
13
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Garcon
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