<p><strong>À vendre, local commercial de 60 m² situé rue de l'Ours à Mulhouse.</strong></p><p><strong> Ce bien sur deux niveaux en mezzanine offre une belle surface exploitable et une grande vitrine donnant sur la rue, idéale pour assurer une bonne visibilité à votre activité.</strong></p><p><strong>Le rez-de-chaussée, d'environ 25 m², comprend un espace principal aménagé avec un comptoir, du mobilier sur mesure et un faux mur végétalisé qui apporte du cachet à la pièce. Cet espace lumineux se prête parfaitement à l'accueil de la clientèle.</strong></p><p><strong>À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le bas, idéale pour un bureau ou un espace de travail, ainsi qu'une pièce de stockage, un coin cuisine et un WC séparé.</strong></p><p><strong>Le local est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il bénéficie d'un accès facile et d'un parking public juste en face, très pratique pour les clients.</strong></p><p><strong>Ce bien conviendra aussi bien à un artisan, un commerçant ou un indépendant souhaitant s'installer, qu'à un investisseur cherchant un local à réaménager. </strong></p><p><strong>la taxe fonciere s'élève a 1200€.</strong></p>
Prix 58000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 87 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3014 €.
Nombre de procédure en cours: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
60 m²
1 067 €
3
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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