<p style="text-align:start;"><strong>Local commercial / bureaux ? 146 m² ? Varennes-Vauzelles Emplacement idéal</strong>, au c?ur d'une zone d'activité regroupant commerces et services : coiffeur, médecin, bar-tabac.
De nombreuses <strong>places de stationnement gratuites</strong> sont disponibles tout autour du bâtiment.</p>
<p style="text-align:start;"><strong>Description du bien :</strong>
Ce local de <strong>146 m²</strong> offre un beau potentiel pour une activité professionnelle, des bureaux, ou un projet libéral.
Il se compose de :</p>
<ul>
<li>Une <strong>grande pièce principale</strong> lumineuse,</li>
<li>Un <strong>bureau indépendant</strong>,</li>
<li>Un <strong>vestiaire avec douche et WC</strong>,</li>
<li>Un <strong>WC PMR</strong> séparé,</li>
<li>Un <strong>espace cuisine</strong>,</li>
</ul>
<p>À l'étage, <strong>deux pièces mansardées</strong> supplémentaires (idéales pour du stockage).</p>
<p style="text-align:start;"><strong>Atouts :</strong></p>
<ul>
<li>Bonne accessibilité et visibilité,</li>
<li>DPE <strong>C</strong>,</li>
<li>Stationnement facile.</li>
</ul>
<p style="text-align:start;"></p>
<p style="text-align:start;"><strong>Idéal pour</strong> : professions libérales, bureaux, espace de coworking, artisan, ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations</strong> <strong>au 06 34 04 31 78.</strong></p>
<p style="text-align:left;"><strong>Votre conseillère en immobilier Re/Max :</strong> <strong>Stéphanie FARKAS</strong> </p>
<p style="text-align:left;"><strong>Agent EI RSAC : 919 998 468</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
143 m²
874 €
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FARKAS Stéphanie
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