DOHM Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant, un local commercial de 124m2 disponible immédiatement afin d'accueillir tous types de projets (location de skis, trotinettes et/ou vélo électriques, snack etc... ) et un hebergement individuel de type chalet de 74m2, idéalement situé au Col des Pradeaux, à 1195 mètres d'altitude sur la commune de Grandrif. Le local commercial se compose, d' une pièce de 65m2, d' une ancienne cuisine de 33m2, d'un bureau, de toilettes, d'une réserve de 18m2 et d'une grande terrasse exposée plein sud.Chauffage central installation prévue au gaz. En complément de ce bien, un chalet indépendant à usage d'habitation de 74m2 ,entièrement meublé et équipé, tout confort, composé d'une pièce de vie de 30m2, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage deux chambres. un jardin privatif, une terrasse et un carport. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois canadien. Menuiseries en double vitrage. Travaux à prévoir: Assainissement individuel à mettre en conformité. Parking privatif goudronné, facile d'accès, sur un terrain de 4171m2 en pleine nature.Lieu stratégique donnant accès au domaine skiable, balades à pied ou à VTT. Axe passant reliant Montbrison à Ambert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans une région touristique prisée. Contactez-moi pour visiter! Visites sur rendez-vous. Alexandrine Dietz (Ei) au o6 88 o5 56 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur.Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Alexandrine DIETZ (RSAC 909545717) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 88 05 56 43 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire. Cette annonce vous est proposée par DIETZ Alexandrine - - NoRSAC: 909 545 717 R.S.A.C. SAINT ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne
198 m²
1 162 €
4829 m²
10
3
1
3
1997
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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