Vente local

367 000 €

LOCAL COMMERCIAL de 140 m2 avec Maison de 68 m2 attenante

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIF ! À Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel pour entrepreneur ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.
Implanté à proximité immédiate d'un important établissement scolaire, sur un boulevard avec passage automobile et stationnement facile
Le local commercial d'environ 140 m2 ouvre directement sur le boulevard, assurant visibilité et accessibilité pour la clientèle. Fonctionnel et modulable, il peut accueillir différents projets : supérette, commerce alimentaire, snacking, bureaux ou activité tertiaire.
L'ensemble est traversant et dispose d'une organisation particulièrement pratique :


L'entrée indépendante de la maison s'effectue par une première rue, garantissant une parfaite séparation entre vie privée et activité professionnelle.


Le commerce bénéficie de sa vitrine et de son accès direct sur le boulevard.


Côté seconde rue, un accès permet l'entrée de véhicule, idéal pour livraisons, stockage ou stationnement privatif.


Attenante au local, la maison de plain-pied de 58 m2 offre un cadre de vie agréable avec patio sur l'avant et sa cour arriére.
Elle conviendra parfaitement comme logement de fonction ou résidence principale.
Ce bien rare sur le secteur permet de combiner confort de vie et projet professionnel dans un ensemble cohérent et évolutif.
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