Local commercial 101m2 neuf et aménagé - LEOGNAN Centre ville
Léognan 33850
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Coeur de ville de LEOGNAN, local commercial neuf et aménagé.
Opportunité pour ce local commercial de 101 m2 (actuellement divisé en 2 lots de 50 m2). Bonne visibilité grâce à une vitrine de 6 m linéaire. 2 accès avant et arrière boutique.
Construit en 2023, l'aménagement a été entièrement réalisé: carrelage, faux plafond, climatisation réversible, sanitaires.
2 Parking et facilité de stationnement pour la clientèle.
Pas de droit d'entrée ou pas de porte!
Idéal commerce: opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, interim, assurance... (Pas de restauration possible)
Possibilité de louer divisé: 50 m2: 990 mensuel HT/HC
Honoraires agence réduits!
A visiter sans tarder, rare sur le secteur!
Honoraires de 4 776 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 970 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
4776 %
100.00 € / mois
2024
2
Oui
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