Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A louer en zone commerciale de Selles-sur-Cher Local commercial d'une surface totale de 1 086 m² Comprenant une surface de vente de 775.85 m², une réserve de 246 m², un bureau, 2 WC, 2 vestiaires, 1 local repas, 1 local rangement Quai de livraison couvert avec rideau métallique accessible par semi-remorque Parking de 82 places Façade vitrée Carrelage gris 20/20 Faux plafond en lames hauteur 3.00 m en surface de vente Faux plafond en dalles hauteur 3.00 m en réserve Porte automatique en entrée et sortie + volet métallique Chauffage Aérotherme gaz Airgamma Réseau RIA Alarme vol incendie
? Transports Arrêt de bus local sur l'avenue, desserte du centre-ville Gare SNCF Selles-sur-Cher à env. 900 m Stationnement facile ? Accès routier Axe d'entrée de ville reliant D956 et D176 en quelques centaines de mètres Accès rapide à la D956 vers Vierzon et Romorantin ? Commerces & Services Zone commerciale de proximité sur l'avenue (Bricomarché, station-service) Super U et autres commerces alimentaires à moins de 800 m Centre-bourg et services publics accessibles en moins de 1 000 m ? Atouts Localisation en entrée de bourg, bonne visibilité depuis l'avenue Environnement commercial et artisanal dynamique Quartier mixte habitat / activités, clientèle locale régulière
Location bail commercial (notarié) Loyer annuel : 57 000 HT HC Taxe foncière charge Preneur (17 369 base 2026) Frais annexes : entretien des espaces verts Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 550 HT à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
