Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont un remboursement annuel par le locataire.
DISSAY (86130) LOCAL COMMERCIAL 73 m² EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ AXE POITIERS CHÂTELLERAULT | GRAND POITIERS | 825 / MOIS AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial récent d'environ 73 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur la D910, axe majeur reliant Poitiers à Châtellerault. Situé à Dissay, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à proximité du Futuroscope, le local est implanté en première ligne d'un rond-point très fréquenté, avec un flux estimé à environ 13 000 véhicules par jour. Construit en 2021, le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un environnement particulièrement adapté à l'accueil de clientèle. UN FORMAT COMMERCIAL EFFICACE La cellule comprend notamment : environ 64 m² de surface de vente une surface totale d'environ 73 m² une vitrine de 6,5 mètres offrant visibilité et luminosité un bâtiment récent aux bonnes performances énergétiques classe A environ 40 places de stationnement sur le site deux bornes de recharge pour véhicules électriques un environnement clos, aménagé et facilement accessible La présence immédiate d'une épicerie fine constitue un véritable atout et permet d'imaginer une complémentarité commerciale intéressante. QUELLES ACTIVITÉS POUR CE LOCAL ? Sa surface contenue, son niveau de loyer et surtout sa visibilité en font une implantation particulièrement pertinente pour une activité recherchant à la fois flux automobile, facilité de stationnement et clientèle de proximité. Le local pourrait notamment accueillir un caviste, une activité autour des produits régionaux ou de l'univers gastronomique, une chocolaterie/confiserie, un torréfacteur, un commerce spécialisé, un showroom, une agence de services, un professionnel de l'habitat ou de la décoration, ou encore une activité de bien-être compatible avec la configuration des lieux. La proximité de l'épicerie fine permet notamment d'envisager la constitution d'un petit pôle de destination autour de l'alimentaire premium, du cadeau et de l'art de vivre, susceptible de favoriser les achats croisés et de renforcer l'attractivité du site. LES ATOUTS Visibilité remarquable depuis la D910 Environ 13 000 véhicules/jour Vitrine de 6,5 m Stationnement important et immédiat Bâtiment récent 2021 Proximité A10 et Futuroscope Complémentarité avec l'épicerie fine voisine Format de 73 m² adapté à de nombreuses activités Loyer attractif : 825 / mois Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne indépendante, un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité sur l'axe dynamique Poitiers Châtellerault. Intéressé(e) ? Contactez Jérôme Lemasson au 06 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr, consultant en immobilier d'entreprises du groupe Avinim. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 485 HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 475 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...
73 m²
1485 %
50.00 € / mois
2021
40
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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