Location local

5 510 €

Local commercial 285 m2 idéalement situé au Centre Commercia

Lagord 17140

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Découvrez cet emplacement de 285 m2 (dont 250 m2 de surface commerciale), situé au coeur d'un retail park commercial dynamique à LA ROCHELLE. Cette surface conviendra à toute typologie d'activité (restauration envisagée). Par ailleurs, il offre un vaste parking commun pour la clientèle ainsi qu'un parking privé pour le personnel et également un accès livraison dédié. Conditions locatives : bail 3/6/9 sous seing privé, Loyer de 5 500 EUR HT/mois (paiement trimestriel) + charges communes de 10 EUR HT/m2/an + taxe foncière (environ 7 EUR HT / m2 / an), dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Ce local, idéalement aménageable, bénéficie d'un emplacement premium et d'une grande visibilité dans un environnement commerçant, à proximité d'un pôle loisirs et d'un hypermarché attractif, garantissant un flux constant de clientèle. La localisation stratégique aux portes de La Rochelle, et l'accès à des équipements modernes en font une opportunité unique pour développer votre activité. Honoraires de co-commercialisation correspondant à 10 % HT de 3 années de loyers à la signature du bail
Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.