Imaginez-vous à la tête de votre propre entreprise dans ce local commercial exceptionnel, situé dans un bâtiment historique rénové en 2024. Ce joyau de 1940, entièrement rénové, offre une surface commerciale de 17 m², complétée par 17 m² de réserves, idéales pour stocker vos marchandises ou vos équipements. Avec une vitrine linéaire de 3 mètres, votre activité bénéficiera d'une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle nombreuse et fidèle.
Ce local, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, offrant un espace lumineux et spacieux. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le chauffage individuel et l'extraction de 300 mm assurent un confort thermique et une qualité de l'air irréprochables.
Conforme aux normes ERP, ce local est équipé de sanitaires et d'une vitrine, permettant un affichage publicitaire pour attirer encore plus de clients. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement de vos clients et de vos employés.
Imaginez-vous derrière votre comptoir, accueillant vos clients dans un cadre moderne et accueillant. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable lieu de vie, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre historique et rénové avec goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche et plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs collèges et un hôpital.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
36 m²
2 083 €
2
50.00 € / mois
1940
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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