Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE
Dans la galerie commerciale de Leclerc Bollène dans l'ancienne cellule du local ayant accueillie Camaïeu située à l'entrée principale. Ce local d'une superficie de 103M2 est une partie divisée de la précédente cellule. L'autre partie sera louée à Marionnaud qui se déplace dans la galerie. Elle a été intégralement remise à neuf avec vitrine de 5ML équipée d'un rideau métallique. La cellule est livrée avec arrivée des fluides pour les sanitaires. Modulable suivant les besoins d'agencement, elle se situe à côté de Marionnaud, de People Paradise, d'un tabac presse FDJ, d'une pharmacie, d'un cordonnier. La galerie accueille, restauration, opticien, fleurs, parfumerie, agence de voyage. L'environnement de l'hyper Leclerc concentre de très belles anciennes nationales. Installé depuis 50 ans, cet hyper est le phare commercial avec des villes très proches.
Conditions Financières : Loyer mensuel HT 4 000 par mois soit 48 000 HT par an. Dépôt de garantie 3 mois soit 12 000 HT HC. Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale. Charges 3 600 par an avec régularisation en fin d'année. Taxe foncière charge locataire et comprise dans les charges annuelles Frais d'agence HT HC 9 600 charge preneur (locataire)
OFFRES BIENVENUES
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 600 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 286 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
