Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE EMPLACEMENT PRÉMIUM EN ENTRÉE DE GALERIE COMMERCIALE FACE À LA PHARMACIE
Local au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition). Superficie de 120M2 répartis en 100M2 de surface de vente, 10M2 de réserve, plus 10M2 de bureaux en R+1. Emplacement en angle à l'entrée principale de la galerie commerciale.
Possibilité de louer une cellule adjacente de 61M2 pour agrandir la surface de vente.
Le local offre 23ML de vitrine en angle avec 5 rideaux métalliques électriques. Située sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, la galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de 2 500M2, l'hyper accueille 2 000 clients par jour.
Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé Conditions Financières
* Loyer mensuel HT 1 833 par mois soit 22 000 HT par an.
Dépôt de garantie 3 mois soit 5 499 HT HC Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle Charges 4 000 par an avec régularisation en fin d'année Taxe foncière charge locataire est comprise dans les charges annuelles * Frais d'agence HT HC 6 600 charge preneur (locataire)
Dossier complet à disposition
Produit rare dans une galerie commerciale avec un emplacement N°1 disposant de 23ML de vitrine en angle avec possibilité de rajouter 61M2 de surface de vente.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 367 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 499 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
