Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 ZAC COMMERCIALE AUCHAN MISTRAL 7 QUI COMPREND 55 ENSEIGNES NATIONALES HORS GALERIE COMMERCIALE.
Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires et une entrée protégée par un rideau métallique. Le R+1 4 pièces dont une très grande pour réunion et pièce à vivre. Une autre accueille la baie de brassage, la 3ème peut être un bureau, la dernière fait office de WC. Situé dans une barre commerciale avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7. Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, HSP 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage. Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.
Loyer 89 680 HT par an soit 7 473 HT HC par mois droit d'entrée 0
Charges 5112 par soit 426 HT par mois
Taxe foncière 7 152 charge locataire
Frais d'agence 20 000 forfaitaire HT HC charge preneur
Suivant profil du locataire, une garantie à 1ère demande sera exigée à hauteur de 6 mois de loyer.
DISPONIBILITÉ 01/01/2026
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 20 000 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 426 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 946 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
