Vente local

81 000 €

Local commercial

Perpignan 66000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Local Commercial d'Exception au Coeur de Perpignan L'Espace Idéal pour Professions Administratives** Au coeur vibrant de Perpignan, à quelques pas d'une avenue très fréquente, un lieu rare et précieux s'offre à vous.
Ce local commercial de 60 m2, de plain-pied, s'impose comme un écrin idéal pour y implanter une activité professionnelle.
Grâce à son emplacement stratégique et à un aménagement astucieux, il se révèle être le cadre parfait pour accueillir vos clients et organiser vos activités. 
Caractéristiques du bien :L'entrée de **7 m2, spacieuse et lumineuse, vous invite à pénétrer dans un vaste espace de 50 m2, baigné de lumière naturelle. Ce lieu, à la fois fluide et modulable, offre une véritable liberté d'aménagement.
Que vous soyez avocat, notaire, comptable ou consultant, cet espace vous permet de concevoir un agencement à la hauteur de vos aspirations : bureaux ouverts, salles de réunion, espace de réception, ou tout autre agencement adapté à vos besoins spécifiques.
Une seconde pièce de 5 m2 discrète et fonctionnelle, s'ajoute à cet ensemble. Elle peut se transformer en bureau personnel, espace de stockage ou archive, en fonction de vos exigences professionnelles.
Un toilette séparé  complète ce premier niveau, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et vos clients.
Au-dessous de ce niveau principal, deux caves viennent enrichir cette offre immobilière. La première, avec ses **66 m2**, représente un espace généreux, modulable à souhait, idéal pour le stockage de documents, de matériel ou même pour la gestion d'archives. La seconde cave, plus intime avec ses 4 m2 offre un coin pratique pour un rangement supplémentaire.
Les Atouts de ce Bien :Un emplacement de choix: Situé en plein centre de Perpignan, dans un quartier à forte affluence, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile
. Un lieu parfait pour capter l'attention des passants tout en restant accessible à vos clients, partenaires et collaborateurs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)