Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un local commercial sur la commune de Valenciennes centre.
D'une belle superficie 196m2 répartie sur 2 étages, le local se situe en centre ville de Valenciennes dans une zone où le stationnement est encore gratuit.
Vous trouverez au rez-de-chaussé une belle entrée de 23m2 donnant sur un show room avec 6 baies vitrées (et donc avec beaucoup de visibilité et de lumière) de 40m2, 2 bureaux en enfilades, une salle 'cuisine' et un WC avec son point eau. A l'étage se trouve une salle de réunion de 25m2, 4 bureaux (de 12 à 15m2), une pièce de repos/stockage de 5m2 et un WC.
Vous disposerez également d'une belle cave saine pour du stockage par exemple.
Local disponible en Août 2025
A noter, de nombreuses activités sont possibles dans ces lieux.
Loyer : 2200E/mois Dépôt de garantie : 4400E Frais d'honoraires à la charge du futur preneur : 3600E (rédaction du bail et état des lieux d'entrée inclus).
Dépôt de garantie 4 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
196 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMANDINE DUTILLIEU
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