92800 ? PUTEAUX ? MURS COMMERCIAUX ? Emplacement N° 1 ? 40 m² ? LOCATAIRE EN PLACE - RENTABILITÉ
EffiCity vous propose à la vente des murs de boutique occupés par une activité de restauration rapide comportant une salle de restauration. Situés dans un secteur recherché de Puteaux, à proximité immédiate de La Défense et d'un quartier commerçant à fort passage.
Surface : 40 m² en rez-de-chaussée + cave saine de 7 m²- Façade attrayante et qualitative, excellente visibilité- Entièrement rénové en 2015, aucun travaux à prévoir - Locataire en place ? activité de restauration sur place et à emporter.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment (Juillet 2024) Loyer annuel 24000 euros CC sans TVA - Rentabilité brute 6,6% Charges moyennes 85 euros.
Pourquoi investir ?
Quartier dynamique et en pleine évolution
Bonne visibilité et flux piéton constant
Locataire stable et activité pérenne
Bien entretenu et sans travaux
Parfait pour un placement patrimonial avec revenus locatifs immédiats
Informations financières (loyer, rentabilité nette, charges) uniquement sur demande motivée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
40 m²
9 125 €
2
1890
Oui
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