Vente local 7 pièces

515 000 €

Local commercial

Montceau-les-Mines 71300

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MONTCEAU-LES-MINES - LOCAL COMMERCIAL 784m² - SURFACES SUPPLEMENTAIRES AMENAGEABLES - 2 ENTRÉES POSSIBLES Local commercial de 784m² sur environ 1330m² (bâti + places de stationnement), loué actuellement par une salle de sport (fin de bail en 2026). Le local comprend : - Un premier espace ouvert de 400m² avec entrée depuis parking - Un second espace de 190 m² dans la continuité du premier, avec entrée indépendante possible par une autre rue passante - 2 vestiaires, un bureau, sanitaires - 24 places de stationnement attribuées au commerce actuel - Un potentiel d'exploitation supplémentaire de 120m² au rez-de-chaussée - Un potentiel d'exploitation supplémentaire d'environ 500m² au R+1 (au-dessus du local commercial) Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris