74400 ? A LOUER - CHAMONIX ? LOCAL COMMERCIAL ? 23,25 M² ? EMPLACEMENT CENTRAL ? BAIL COMMERCIAL 3/6/9 ? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
À louer, local professionnel ou commercial situé en rez-de-chaussée, au c?ur de Chamonix. Idéal pour une activité tertiaire ou un bureau, dans un secteur accessible et recherché.
//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce local de 23,25 m² situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Parfait pour les professionnels indépendants ou les entreprises souhaitant une implantation stratégique dans la vallée de Chamonix.
Le bien est composé de la façon suivante :
- Surface intérieure : 23,25 m²
- En rez-de-jardin d'un immeuble de copropriété
- Destination : usage de bureau ou activité calme (sans nuisance ni restauration)
- Local actuellement libre de toute occupation
CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 1 200 € HT
- Provision sur charges : 170 € / mois (dont 50 € de taxe foncière)
- Loyer total mensuel charges comprises : 1 370 €
- Dépôt de garantie : 2 400 € TTC (2 mois de loyer hors charges)
- Honoraires locataire : 4 320 € TTC
- Bail commercial 9 ans, soumis au Code de Commerce (articles L145-1 et suivants)
- Révision annuelle indexée sur l'indice des loyers commerciaux (ILC)
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :
- Situation centrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et services
- Quartier dynamique, fréquenté toute l'année
- Accès aisé pour la clientèle locale et touristique
//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////
Une opportunité idéale pour exercer son activité au c?ur de Chamonix dans un cadre professionnel valorisant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Martin au +33 7 60 65 66 19 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com
Toutes les autres annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
23 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
812
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Martin Beaujouan
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