VALENCIENNES ? LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC SHOWROOM & PARKING PRIVATIF
EffiCity / Ma Régie vous propose à la location ce local commercial d'environ 150 m², idéalement situé sur un emplacement de 1er ordre, à deux pas du centre-ville et de la gare.
Composition :
?Showroom lumineux / espace de vente ou bureaux
?Bureau d'accueil
?Sanitaires PMR
?Parking intérieur privatif d'environ 200 m² (collaborateurs, clients ou usage professionnel)
Atouts :
?Visibilité exceptionnelle sur axe très passant (piétons, tramway, bus et véhicules)
?Accès facile et rapide aux transports et commerces
?Fort potentiel commercial pour une franchise, profession libérale, showroom, atelier ou bureaux avec stockage
Emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Loyer mensuel : 3 700 € TTC (hors charges)
Charges : 500 € TTC / mois
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Disponible : début du 1er trimestre 2026
Contact :
Alexandre AMADORI
07 78 93 88 41
aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
3
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Alexandre Amadori
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