Vente local

1 300 000 €

Local commercial

Saint-Pierre-en-Faucigny 74800

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SAINT-PIERRE-EN-FAUCINGY 74800 ? LOCAL COMMERCIAL ? 2 NIVEAUX DE 265m2 + APPARTEMENT T4 DE 100m2 ? AXE PASSANT ? TRÈS FORT POTENTIEL ? NOMBREUX STATIONNEMENTS Stéphanie RAMEL et Laure VEUGLE vous présentent ce spacieux local commercial, idéalement situé sur un axe passant très fréquenté à Saint-Pierre-en-Faucigny. Bâtiment polyvalent pour activités diverses ou transformable en habitation, il offre de GROS VOLUMES et une LOCALISATION exceptionnelle pour tout type d'activité professionnelle. Implanté sur un terrain de 2068m2 et offrant de nombreuses places de stationnement privatives. 3 niveaux aux surfaces généreuses, permettant un aménagement sur-mesure pour votre activité : Sous-sol : 265m2 Rez-de-chaussée : 265m2 Premier étage : appartement T4 de 100m2 (logement de fonction, bureaux ou revenu locatif possible) Façade crépi en TRÈS BON ÉTAT, reflétant ainsi le bon état général du bâtiment. Électricité et plomberie également en BON ÉTAT, vous garantissant un fonctionnement optimal. Une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. À découvrir rapidement ! Contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou Laure VEUGLE au 06 83 64 65 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris