? LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX ET LOUÉ - INVESTISSEMENT MALIN ! ?
Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement conçu pour les entrepreneurs visionnaires et les investisseurs avisés ! Situé au coeur d'un quartier dynamique, ce bijou immobilier professionnel allie fonctionnalité, esthétique raffinée et rendement locatif garanti.
Un espace de 2 pièces réparti sur 2 étages, inondé de lumière naturelle grâce aux 2 vitrines généreuses en PVC/aluminium avec double vitrage. Parfait pour une boutique, un cabinet ou un espace de coworking, ce local respire la modernité et l'efficacité.
? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SANS RISQUE : - Local actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat - État intérieur impeccable, peu ou pas de travaux nécessaires - Parking commun pour faciliter l'accès des clients et du personnel - Sanitaires intégrés pour un confort optimal
? POURQUOI CHOISIR CE LOCAL COMMERCIAL ? ? Rendement locatif garanti dès l'acquisition ? Local prêt à l'emploi, prêt à accueillir votre activité ? Emplacement stratégique dans un quartier en plein essor ? Flexibilité d'usage pour s'adapter à tous vos projets ? Confort et modernité : isolation thermique/phonique optimale
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'agence AMRIMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Nos experts seront ravis de vous accompagner dans cette démarche.
? Plusieurs commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, services administratifs et espaces verts pour une qualité de vie optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63 m²
2 048 €
2
80.00 € / mois
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Johann BIANCO
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