Local commercial 400M2 - idéal investisseur - Fort potentiel d'0
Saint-Omer 62500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
LOCAL 400 m² FORT POTENTIEL ST OMER
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Idéalement situé à ST OMER, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce local commercial d'environ 400 m² entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Un espace moderne, lumineux et modulable
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 48 m², donnant accès à un espace principal spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Le bien se compose de :
- Un grand plateau commercial modulable - Une vitrine d'environ 5 mètres offrant une excellente visibilité - Un espace en étage comprenant une tisanière d'environ 50 m², pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou logement de fonction - Plusieurs volumes permettant une adaptation à de nombreux projets professionnels Équipements & caractéristiques
- Local entièrement rénové - Accès PMR conforme - Volet métallique électrique - Compteur triphasé - Stationnements à proximité - Bien libre de toute occupation- - Non soumis au DPE - Taxe foncière : 3 000
Un bien idéal pour de nombreux projets Ce local représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour :
- Activité commercial - Salle de sport / showroo - Bureaux professionnels - Investissement locatif Son volume, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
L'avis du professionnel :
Un bien clé en main, sans travaux, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Parfait pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement ou un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
