EXCLUSIVITÉ Local Commercial Rare à la Vente Centre-ville Saint-Raphaël
Surface totale : 435 m² | Rénovation intégrale en 2025 | Jardins intérieurs | Nombreuses places de parking
Situé au coeur du centre commercial de l'Avenue du XVème Corps, à deux pas du lycée Saint-Exupéry et à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, ce local commercial entièrement rénové constitue une opportunité rare sur le marché.
Description des espaces : 2 halls / salles d'attente accueillantes 4 grandes salles indépendantes de 40 m², 60 m², 80 m² et 130 m² 4 bureaux fermés 1 remise de stockage 1 espace sanitaire avec 2 WC, 1 grande douche et 1 lavabo Le tout est cloisonné, isolé, et baigné de lumière naturelle grâce à un système de puits de lumière et de grandes baies vitrées donnant sur des jardins intérieurs.
Confort & équipements : Chauffage/climatisation réversible dans les grandes salles et halls Revêtements de sol de qualité Menuiseries double vitrage neuves Sanitaires récents Destination des lieux (hors restauration) : Idéal pour : Centre médical ou paramédical (médecins, kinésithérapeutes ) Centre de bien-être, yoga, esthétique Activités sociales, culturelles ou artistiques Salle de danse, espace d'événementiel ou d'exposition Centre de coworking, bureaux en location, start-up hub Centre de formation ou associatif Salle de sport ou autres activités sportives Les + du bien : Accès facile et stationnement aisé Cadre professionnel Fort potentiel locatif ou pour activité en propre Rénovation de qualité et récente (2025) Nombreuses possibilités grâce à sa superficie et possibilité de diviser en plusieurs 'lots'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
