Emplacement premium Rue de Genève, vitrine Arrêt de tram juste en face Idéalement situé sur la très passante Rue de Genève, ce grand local commercial (ancien restaurant) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine sur rue et à l'arrêt de tram en face. Emplacement stratégique, flux piéton et automobile constants : parfait pour un concept de restauration, coffee shop, retail premium, épicerie fine, show-room, cabinet/libéral, etc.
Configuration Deux très grandes salles lumineuses et modulables (salle clientèle / showroom / open-space). Grande cuisine équipée avec accès direct à la cour. Sanitaires et local technique/réserves. Deux entrées indépendantes (clientèle / personnel ou privatisation d'espaces). Très grande cave au sous-sol : stockage, laboratoire, cave à vins, archives. Atouts clés Vitrine linéaire offrant une exposition exceptionnelle. Adresse recherchée en zone frontalière, emplacement rare à la vente. Plan rationnel et facile à adapter à divers projets. Libre d'occupation : mise en exploitation rapide possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
