Vente local

60 000 €

LOCAL COMMERCIAL 54 M² - SAINTE-COLOMBE-SUR-L'HERS (11230)

Sainte-Colombe-sur-l'Hers 11230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

ANCIEN CAFÉ - PLEIN CENTRE VILLAGE !

- POTENTIEL ÉNORME :
. 54 m² sur 2 étages - Espace modulable
. Emplacement PREMIUM - Coeur de village
. Multi-usage : Commerce, gîte, habitation
. Proche lac de Montbel - Atout touristique

- OPPORTUNITÉ RARE :
. Reconversion professionnelle idéale
. Investissement locatif (gîte/chambre d'hôtes)
. Résidence atypique en centre-bourg
. Commerce de proximité - Clientèle assurée

- SITUATION PRIVILÉGIÉE :
Village dynamique • Commodités à pied • Tourisme lac • Cadre authentique

À SAISIR - PROJET SUR MESURE !

Ancienne âme de café à faire revivre

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 737 836 CARCASSONNE