LOCAL COMMERCIAL 70 m2 EMPLACEMENT No1 HYPERCENTRE ROUBA
Roubaix 59100
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LOCAL COMMERCIAL 70 m2 EMPLACEMENT No1 HYPERCENTRE ROUBAIX
127 Avenue Jean Lebas Au pied de la Gare & du Métro
Rare sur le secteur ! Situé sur la plus belle avenue de Roubaix, en plein coeur d'un axe passant et ultra-visible, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique premium pour toute activité ambitieuse.
Caractéristiques du local 70 m2 o Salle principale : ~40 m2 o Arrière salle : ~15 m2 o Cuisine carrelée, équipée d'une hotte à extraction et siphon de sol o Cave saine de ~20 m2 o Stationnement facile + place de parking juste en face
Un lieu unique, chargé d'histoire
Dans un sublime style Art Nouveau, le local a conservé tout son cachet : o Vitrine d'époque o Boiseries en acajou et détails cuivrés o Ancien estaminet, puis restaurant référencé au Guide Michelin, et récemment restaurant italien
Un cadre authentique, idéal pour restaurateurs, commerces premium, concept store, bar à vin, salon de thé, coffee shop, cabinet professionnel ou tout projet à forte identité.
Aspects techniques o Compteurs triphasé & gaz déjà présents o Raccordements en attente pour WC o Alarme incendie et sortie de secours existantes à l'arrière o Local disponible immédiatement
Conditions
Loyer : 1 300 EUR HT / HC Provision charges : 100 EUR (eau + taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3/6/9
Les + du local
Emplacement no1 ultra visible Flux piéton & transports permanents Style authentique et différenciant Prêt à accueillir un projet ambitieux
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
100 € / mois
Contact Pascal BOUSSEDIKI
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