LOCAL COMMERCIAL 89,70 M2 AXE PASSANT EN PLEIN CENTRE-VILL
Le Chambon-Feugerolles 42500
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LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX À FORT POTENTIEL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR CENTRE VILLE LE CHAMBON-FEUGEROLLES
IDÉALEMENT SITUÉ SUR L'AXE PRINCIPAL DU CENTRE-VILLE DU CHAMBON-FEUGEROLLES, BÉNÉFICIANT D'UN PASSAGE FRÉQUENT ET D'UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ.
DESCRIPTION DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX DE 89,70 M2 CARREZ (103,30 M2 AU SOL)
COMPOSÉ COMME SUIT :
GRANDE PIÈCE PRINCIPALE AVEC 3 VITRINES DONNANT SUR LA RUE, IDÉALE POUR EXPOSITION OU SHOWROOM (42,12 M2).
SECONDE PARTIE DU LOCAL ACTUELLEMENT UTILISÉE EN BUREAU, CAISSE ET ATELIER (36,53 M2).
PIÈCE ANNEXE A USAGE MULTIPLE (8,70 M2).
SANITAIRES : WC + LAVE-MAINS (2,35 M2).
COUR EXTÉRIEURE / TERRASSE (13,60 M2) IDÉALE POUR LES PAUSES OU COMME ESPACE COMPLÉMENTAIRE.
ACCÈS LIVRAISON POSSIBLE PAR LA COUR INTÉRIEURE DE L'IMMEUBLE.
COPROPRIÉTÉ :
IMMEUBLE CALME, LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE.
SYNDIC BÉNÉVOLE, CHARGES DE COPROPRIÉTÉ LIMITÉES À L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE : ENVIRON 130 EUR PAR AN POUR LE LOCAL.
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 29 (DONT 10 D'HABITATION ET 15 DE STATIONNEMENT).
LOTS VENDUS : No2 ET No8.
QUOTE-PARTS DES PARTIES COMMUNES : 84/1001ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES, 87/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES SPÉCIALES AU BÂTIMENT, 1/1001ÈME DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.
PAS DE PROCÉDURE EN COURS.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
3 VITRINES AVEC ÉCLAIRAGE LED INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR.
RIDEAU MÉTALLIQUE INTÉRIEUR POUR SÉCURISATION.
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES EN ALUMINIUM.
SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION RÉVERSIBLE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR PROGRAMMABLE PIÈCE PAR PIÈCE AVEC PILOTAGE À DISTANCE.
MURS ET PLAFOND ISOLÉS PAR L'INTÉRIEUR.
ÉQUIPÉ DE LA FIBRE OPTIQUE.
DIFFÉRENTES ÉTAGÈRES ET BUREAU À DISPOSITION.
AXE TRÈS PASSANT, FORTE VISIBILITÉ.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET COMMODITÉS.
COUR INTÉRIEURE AVEC ACCÈS LIVRAISON.
LOCAL PRÊT À L'EMPLOI, IDÉAL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR.
TAXE FONCIÈRE (2024) : 638EUR.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :
DPE : 72 - B / GES : 2 - A
REF / FOMVMC002
PRIX : 79.000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr
89.7 m²
881 €
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OULD-MEBAREK Farès
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